<469번째 독서요약 입니다.>
■ 키워드
돈의 흐름, 부동산, 주식, 메타버스, 재테크
■ 책 정보
- 제목 : 머니 트렌드 2023.
45가지 키워드로 전망하는 대한민국 돈의 흐름
- 저자 : 부동산읽어주는남자 정태익, 김작가TV 김도윤 외
- 출판일 : 2022년 11월 15 일
■ 상상빌더 한줄 요약
- 2023년 돈의 흐름을 파악하자!
■ 책 소개
○ 한발 앞설 것인가, 한발 뒤처질 것인가? 부의 대변동이 일어날 2023년 계묘년,
돈의 흐름을 붙잡고 싶다면 반드시 알아야 할 45가지 머니 트렌드!
끝을 모르고 곤두박질치는 경제 상황 속에서 2023년을 어떻게 맞이하느냐가 우리의 미래 자산을 좌우할 것이다. 보유 자산을 최대한 지키면서 부를 더 불려가고 싶은 이들을 위해 반드시 알고 대비해야 할 45가지 핵심 머니 트렌드를 한 권의 책으로 탄생시켰다. 부동산, 주식, 메타버스, 인구, 재테크 등 다양한 분야의 전문가들이 힘을 합쳐 돈의 흐름을 전망하고, 부자가 될 수 있는 크고 작은 노하우와 전략을 한데 모았다.
도합 250만 명의 구독자가 열광하는 유튜브 채널 부읽남TV의 정태익, 김작가TV의 김도윤은 내년 경제 전망과 현실적인 재테크 방법, 자산 관리법을 알려달라는 수많은 독자들의 요청에 힘입어 최고의 전문가들과 만났고, 마침내 ‘돈을 주제로 한 최초의 트렌드서’ 『머니 트렌드 2023』이 출간됐다. 이 책은 장기 불황에도 꿋꿋하게 성장하기 위해 전국민이 꼭 알아야 할 부의 트렌드를 핵심만 골라 담은 전문서로, 누구보다 빠르게 돈의 흐름을 붙잡고 싶다면 반드시 일독을 권한다. 극심한 경기 불황으로 주식과 부동산 시장이 무너진 지금같은 시기일수록, 다음 상승장을 위해 꼼꼼히 준비하고 치열하게 공부해야만 부에 한걸음 더 가까워질 수 있을 것이다.
■ 책에서 얻은 내용
○ 위기와 기회는 항상 같이 온다는 말을 잊지 말고, 변화의 파도 속에서 개인과 기업은 어떤 준비를 해야 하는지 각자 원하는 대답을 이 책에서 찾아내기를 바랍니다.
○ 내년 경기를 너무 부정적으로 바라보거나, 인플레이션으로 인해 벌어지는 사태를 과하게 비관하지 않아도 좋다. 실제로 불황이 오면 실업률이 급격히 빠른 속도로 올라가지만 경제활동 참가율 역시 서서히 올라간다. 일자리를 구하려는 사람이 늘어나면서 자연스럽게 임금이 떨어지고 혁신적인 기업을 중심으로 투자가 시작되며 경기 불황이 끝을 볼 가능성도 있다.
○ 저축을 하기로 결심했다면 단기간이더라도 기존의 소비 습관을 다 잊고 더 확실하게 지출 다이어트를 하는 것도 좋겠다. 다음으로 중요한 것은 주식이나 채권을 모으거나 미국 부동산 투자인 리츠 투자를 하겠다는 등 구체적인 행동 계획을 구상하고 실행하는 것이다. 무작정 현금만 모은다고 미래가 달라질 수는 없기 때문이다.
○ 부동산 가격 하락은 기준금리 상승이 멈추고 정체된 기간까지 상당기간 이어질 가능성이 높다. 즉 기준금리 상승이 멈추었다고 바로 그 다음 달 기준금리를 인하하는 것이 아니라, 인플레이션 상황을 지켜보면서 (인플레이션이 꺾이는 것을 확인한 후) 기준금리 인하가 나타나기 시작할 것이다. 그렇다면 상당 기간 부동산 가격은 하락과 횡보할 가능성이 높다.
○ 지금과 같은 하락기에는 매도 호가와 이전 거래 가격의 차이가 얼마나 벌어지고 있는지를 주의 깊게 살펴야 하며, 매도 호가와 거래 가격의 차이가 좁혀지다가 매도 호가가 거래 가격보다 높아지는 시점이 하락기에서 상승기로 반전하는 시점이 된다는 것을 잊지 말아야 한다.
○ 투자를 하고 있다면 계속 점을 찍어야 한다. 어떻게 점을 찍는지가 중요한 것이 아니다. 점을 ‘계속’ 찍는 것이 중요하다. 내가 원하는 기업에 계속 점을 찍다 보면 어느 순간 점이 선처럼 보인다. 그러니 단 한 번 점을 찍고 계속 투자할지 말지를 결정할 수는 없다. 끈기 있게 한 회사를 관찰해야 특히 하락장에서 용기 있게 주식을 사들일 수 있다.
○ 2022년 주식 시장은 혹독했다. 시장에서 한 해에 30% 가까이 주가가 빠지는 건 과거를 돌이켜보더라도 자주 일어나는 일이 아니다. 그 결과 가격이 단기에 크게 내려가 저평가 정도가 심한 종목들이 너무나 많이 눈에 띈다. 2023년에는 그중 내 눈에 띄는 것(내가 잘 아는 종목)을 골라서 매수하면 내가 선호하는 종목을 싸게 살 수 있는 두 마리 토끼를 모두 좇을 수 있는 기회로 삼을 수 있으리라 믿는다.
○ 이제는 첫 소득이 굉장히 중요하다. 그 소득에 따라 집을 아예 살 수 없을지도 모르기 때문이다. 그러니 시간당 원화채굴량을 늘리기 위해 연봉을 높이려고 갖은 노력을 다한다. 저성장·안정화 사회에 사는 우리는 기본기가 좋은 사람을 변칙적인 수로 이기기가 어렵다. 돈의 세계에서 기본기는 바로 소득이다. 부자가 되기 위해서는 소득이 받쳐주는 것보다 더 좋은 건 없다.
○ 과거에도 양극화는 있었지만 지금처럼 모두에게 노출되지는 않았다. 가난해도 가난한 줄 모르고 살거나, 부자여도 부자인 줄 모르고 사는 사람도 많았다. 1980년대에도 미국으로 유학을 가거나 골프를 쳤던 이들도 많은데, 그때는 사진이나 글로 자랑하는 문화도 아예 없었으니 대부분의 사람들은 나와 다른 삶을 모르고 살았다. 그런데 지금은 왜 다들 양극화가 심해졌다고 입을 모아 말할까? 모두가 SNS를 통해서 타인의 삶의 방식을 알아버렸기 때문이다.
○ NFT를 구매한 사람들에게 구매 이유를 조사해봤더니, 첫 번째가 그냥 재미 있거나 예뻐서였다. 보통 물건을 수집한다고 하면 ‘플렉스’라고 할 수 있는 ‘가시적 허세’를 위한 수집도 있고, 예술적 가치를 알아서 미술품에 비싼 돈을 주고 수집하는 사람도 있다. 같은 미술품을 수집하더라도 ‘우리 집에 누구나 알 만한 비싼 그림이 걸려 있다’고 과시할 수 있는 기분에 미술품을 구입하는 사람도 있다. 그리고 이 심리들이 NFT 시장에서 통했다.
○ 현재 시장에는 주로 VR 전용 기기가 선보여지고 있으나, VR과 AR 겸용 기기가 보편화될 것이고, 이와 맞물려서 AR 전용 장비(AR 글래스)가 점차 시장을 지배하는 기기로 자리 잡을 것이다. 즉 스마트폰의 자리를 넘겨받을 기기는 AR 글래스가 되고, AR 글래스를 보조하는 장비로 스마트폰, VR/AR 겸용 기기 등이 존재하리라 본다. 이와 함께 랩톱, 데스크톱 컴퓨터의 사용 빈도는 지금보다 낮아지리라 예상한다.
○ 고령화 사회가 되면서 인구는 줄어들고 윗세대를 부양해야 하는 젊은이의 부담이 늘어나는 상황에서, 결혼이나 출산을 하려는 사람은 점점 줄어들 수밖에 없다. 그래서 정부에서는 2023년을 확실한 분기점으로 삼을 가능성이 높다. 대표적으로 자녀 양육에 드는 비용을 절감시켜줄 것이다. 지금은 육아에 따르는 비용이 전적으로 가계에 넘겨지다 보니 정부의 역할은 상대적으로 제한되고 있다.
○ 현재 주요 대기업들이 빠지지 않고 시도하는 부분이 간병 산업과 장례 산업이다. 수년 전부터 이쪽으로 거대 기업들의 자본이 유입되고 있다. 다사 사회에서는 워낙 잠재 고객들이 많기 때문이다. 그들이 본인의 사망 시점을 모를뿐더러 안다고 하더라도 단기적으로 준비해야 될 게 따로 있다. 금융도 단순한 예금으로는 추가수익을 발굴하기 어렵다고 이야기하는데, 다사 사회가 만들어내는 금융산업의 신성장 동력은 굉장히 크다.
○ 경제적 자유로 가는 길은 나 자체가 하나의 상품이자 기업이 되는 것이다. 그런데 자금 투자로 경제적 자유를 얻으려면 그보다 더 많은 시간이 들어간다. 60년 이상 투자해서 경제적 자유를 얻은 이들도 ‘복리’를 늘 강조한다. 복리의 의미는 ‘처음에 참아야 한다’는 것이다. 지금 쓰는 시간, 지금 투자하는 돈이 나중에 불어나서 이득으로 돌아올 거라는 희망적인 메시지를 품고 있지만, 어느 정도 불어나서 큰 사이즈가 될 때까지는 지난한 날들을 참아야 한다는 말이다.
○ 경제적 자유를 얻고 싶다면!
요즘 같은 불경기에 현실적으로 경제적 자유를 얻기 위해서는 상당한 시간이 걸린다. 복권에 당첨되지 않는 이상 한 번에 그런 자유로 가는 길은 없다. 유튜브를 하든 투자를 하든 저마다의 노력과 시간을 투자해 야 한다. 그리고 주변과 비교하지 말아야 한다.
경제적 자유로 가는 길은 나 자체가 하나의 상품이자 기업이 되는 것이다. 그런데 자금 투자로 경제적 자유를 얻으려면 그보 다 더 많은 시간이 들어간다. 60년 이상 투자해서 경제적 자유를 얻은 이들도 '복리'를 늘 강조한다. 복리의 의미는 '처음에 참 아야 한다'는 것이다. 지금 쓰는 시간, 지금 투자하는 돈이 나중에 불어나서 이득으로 돌아올 거라는 희망적인 메시지를 품고 있지만, 어느 정도 불어나서 큰 사이즈가 될 때까지는 지난한 날들을 참아야 한다는 말이다.
2023년은 세계적으로 경기가 불황일 것이라는 전망이 심심치 않게 나오고 있기에, 경제적 부나 자유를 얻는 것이 쉽지 않 다는 사실을 받아들이고 인식하는 해로 삼아도 좋을 것이다. 1~2년 전처럼, 극단적인 투자로 경제적 부와 자유를 누리기는 현 실적으로 어렵기 때문이다.
어떻게 보면 지난 3년 사이에 우리 모두가 쉽게 부자가 될 수 있는 것처럼 헛된 꿈에 빠져 있었던 것은 아닐까? 자산 시장은 거품이 많이 끼었고, 그 안에서 실제로 엄청난 부를 거둔 소수의 몇몇 케이스가 온라인상에서 파급력을 가지며 '어쩌면 나도 할 수 있을 것'이라는 꿈을 갖게 만든 것 같다.
경험이 없으면 다 처음이다. 그런데 그 경험이 쌓이고 시간이 지나면 근육이 단단해지고, 그럴 수 있고, 죽을 일이 아니게 된 다. 투자를 하면서 겪는 일도 비슷하다. 잘될 수도 있고, 안 될 수도 있고, 시행착오는 당연히 있을 수 있다는 것을 받아들이고 쌓아 나가야 한다. 자기가 경험해보지 않고 이걸 느낄 수 있을까? 절대 없다. 그래서 요즘 나는 "포기하지 말고 계속 하라”는 말을 강조한다. 그러면 다음번에 오는 경험에서는 분명히 지금보다 더 나은 수를 둘 수 있을 것이다. 당신은 분명히 성공에 가 까워질 것이다.
○ 성장 경험에 투자하라!
부자가 되고자 한다면 스스로의 성장에 대한 투자를 아끼면 안 된다. 단순히 투자라고만 하면 책을 사서 읽고 학원에 다니면서 이것저것 배워야 한다고 생각하지만 거기서 멈추면 안 된다. 물론 그것도 성장이지만 경험에 대해 투자하기를 적극 권한다.
경험을 갖고 있는 사람을 만나는데에 투자를 아끼지 않아야 한다는 것으로도 이어진다. 전문가와의 컨설팅이나 대화를 하는 60분에 적게는 수만 원에서 많게는 수백만 원까지 투자하는 사람은 지금도 줄을 섰다. 그런 만남에 투자하는 사람들의 목적은 명확하다. 나를 위해 혹은 내 자녀를 위해 이미 앞서간 누군가의 경험과 노하우가 가득 담긴 정보를 얻고 싶기 때문이다. 그 경험을 돈을 주고 사는 것이다. 그러기 위해서는 성공한 사람들의 이야기를 듣는 데 소홀히 해서는 안 된다. 강연도 좋다. 그러한 경험이 세상을 보는 눈을 키워줄 것이고, 내가 투자하고 선택하고 관리하는 내 인생에 소중한 자산이 될 것이다.
○ 그럼에도 낙관적일 것!
2023년에는 부채 경제에 함몰되지 않도록 리스크를 관리해야 한다. 저성장, 인구 감소와 맞물려 당분간 우리 사회는 어려운 상황이 연속적으로 펼쳐질 것이다. 그래서 가능하다면 부채 경제에서 벗어나야 한다. 레버리지leverage를 축소시켜 안전하게 가는 것이 좋다.
그리고 부모 세대를 따르지 말자. 선배 세대 추앙모델에서 벗어나야 한다. 지금의 청년들은 그들과 성공방식이 다르다. 요즘 은 부모도 제 앞길을 모르는 새로운 시대다. 이제는 부모의 말을 들으면 실패할 확률이 더 높다.
적어도 내가 그런 질서를 구축하지 못한다면, 만들어진 질서에 편승해서 따라갈 수는 있어야 한다. 그러려면 새로운 문제를 맞닥뜨렸을 때 "이거 하면 안 돼, 저것도 하면 안 돼" 식의 접근 방식보다는 "이걸 했을 때 뭐가 만들어지지?" 식의 접근을 해 서 새로운 가치와 관련돼 있는 낙관적 접근을 해야 한다. 기회는 천천히 온다.
○ 당신의 부는 확장 가능성에 달려 있다!
SNS는 자영업자들에게 지역 확장성의 문을 열어줄 것이다. 식당과 카페를 운영하는 사람에게 인스타그램은 전국을 대상으 로 하는 홍보 전단지가 될 것이고, 꽃집을 운영하는 사람에게 네이버 스마트스토어 같은 쇼핑몰은 전국에 매장을 만드는 것과 같고, 콘텐츠를 만드는 사람에게 유튜브는 전국의 시청자를 모집하는 통로가 된다.
지금 자신이 하고 있는 일에 최선을 다하고 있는데, 부가 늘어나고 있지 않다면 딱 두 가지만 스스로에게 물어보자.
지금의 내 일에서 제품을 확장할 수 있는 것은 무엇인지, 지역을 확장할 수 있는 것은 무엇인지를. 둘 중 하나만 충족되어도 지금보다 더 큰 부가 당신을 따라올 것이다.
○ 2020년에는 코로나 사태가 터지면서 주식 시장과 유튜브에 돈이 몰렸고, 2021년에는 메타버스와 NFT 시장에 돈이 몰렸습니다. 2022년에는 급격한 금리 인상의 시기로 안전한 예금에 돈이 몰렸으니, 분명히 2023년에도 돈이 모이는 곳은 반드시 있을 것입니다. 하지만 그렇게 매해 바뀌 는 돈의 흐름에서도 변하지 않는 게 있었습니다. 불황 속에서도 부자가 되는 이들의 노력과 태도, 접근 방법이었습니다.
10년 동안 성공한 인물 1,000명을 인터뷰해온 필자 또한, 돈에 관한 인터뷰를 하면 할수록 놀랍게도 결론은 비슷하다는 생각이 들었습니다. “부자가 되는 길은 생각보다 훨씬 더 확실하구나. 확실하게 정해진 정답의 길로 가는 게 어려워서, 쉬운 길만 찾다가 더 어려운 인생을 사는 건 아닐 까?" 그래서 책에는 2023년에 사람들의 관심과 돈이 몰릴 45가지 머니 트렌드를 추려내어 골라 담았고, 무엇보다 머니 트렌드에 도달할 수 있는 '돈의 본질'을 담고자 정성을 들였습니다.
■ 저자소개
○ 저자 : 부동산읽어주는남자 정태익
“생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다.”
‘부자가 된 사람과 그러지 못한 사람의 결정적 차이는 무엇인가?’ 이 질문이 그의 운명을 완전히 뒤바꾸었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 회사가 주는 월급만으론 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 다짐했다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그때부터 본격적으로 부동산 투자에 뛰어들었다. 투자금을 모으기 위해 월수입의 90%를 저축하며 이 돈을 불려줄 투자처를 찾아 밤낮으로 공부했다. 계속되는 야근으로 커피를 7잔씩 마시며 4시간씩 자야 하는 고된 날들이 이어졌지만 투자를 향한 열망은 결코 흔들리지 않았다.
그는 차근차근 쌓아 올린 투자 지식과 특유의 결단력으로 10년간 30채가 넘는 아파트와 상가를 사고팔아 마침내 자수성가형 투자자로서 부자 반열에 올랐다. 또 그 과정에서 얻은 지식을 유튜브를 통해 아낌없이 공유하면서 대한민국 부동산 유튜브 1위를 달성, 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김했다. 현재는 2030의 투자 멘토로서 지금보다 나은 삶을 원하는 이들에게 자신의 부자 루틴을 아낌없이 전파하고 있다. 그는 최단 기간 재테크서 11만 부 판매 기록을 돌파한 그의 첫 책『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』에 그동안 수많은 시행착오를 겪으며 깨달은 부동산 노하우를 집약했다. 수시로 격변하는 부동산 시대를 헤쳐나가기 위한 강인한 마인드와 실전 투자법을 기다리던 독자들에게 든든한 동반자가 돼줄 것이다.
○ 저자 : 김도윤, 김작가 TV운영자.
자기계발 분야 베스트셀러 작가. 구독자 127만명(2022년 3월 기준) 유튜브 채널 〈김작가TV〉의 운영자. 10년 동안 1,000명이 넘는 성공한 인물을 인터뷰해오며 전문 인터뷰어로서 독보적인 영역을 구축해왔다. 특유의 친화력과 스스럼없는 돌직구 질문으로 일반인이 가장 궁금해하는 답들을 속시원하게 끌어내는 것으로 유명하다. 목표를 세우면 끈질기게 덤벼드는 근성으로 수많은 어려움과 자기 한계를 돌파해왔고, 그 결과 ‘공모전 17관왕’, ‘고용노동부 청년 멘토’, ‘대한민국 국민대표 61인’, ‘대한민국 인재상(대통령상)’ 등의 타이틀을 획득했다.
다국적 홍보회사 플레시먼힐러드코리아에서 일한 후 교육컨설팅사와 미디어콘텐츠 창작사를 창업했다. 다양한 기업과 대학교에서 창의성과 기획, 동기부여 등을 주제로 강연하고 있으며, 다수의 공모전 심사위원으로도 활약하고 있다. 지은 책으로는 『1등은 당신처럼 공부하지 않았다』, 『유튜브 젊은 부자들』, 『엄마는 괜찮아』, 『날개가 없다, 그래서 뛰는 거다』(공저), 『인사담당자 100명의 비밀녹취록』(공저), 『최후의 몰입』(공저), 『기획에서 기획을 덜어내라』(공저) 등이 있다.
이상으로 독서요약을 마치겠습니다.
본 녹음은 타입캐스트를 이용하였습니다.
지금까지 “상상빌더” 였습니다.
감사합니다.
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